西安市首支百亿元城市更新母基金启动西安财金基金管理规模再攀升

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本报记者殷高峰

在3月30日举办的“西安市城市更新基金启动签约仪式暨城市更新高峰论坛”上，西安市首支百亿元规模城市更新母基金（下称“城更基金”）正式启动，并与子基金、合作金融机构和建设投资企业签约。

据悉，城更基金采用“母子基金+直接投资”架构，坚持“区域子基金+城市更新+产业导入”的有机运作模式。其中，西安财金投资管理有限公司（简称“西安财金”）代表西安市财政局出资90亿元，西安担保集团出资10亿元。城更基金将助力激发市场主体参与城市更新活动的积极性，促进城市高质量发展，推动城市持续有机更新。

在投向方面，城更基金根据西安市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，依法对城市空间形态和功能进行整治、改善、优化的城市更新项目，优先支持西安市城市更新年度实施计划名单内的项目以及市委、市政府确定的其他重点项目，包括但不限于城市中心片区整体改造、区域功能性结构调整、片区型城市更新和综合开发项目、产业园区的建设和提升、城市老旧资产资源的改造提升、保障性租赁住房等，助力西安市产业转型升级。

城更基金首批8支子基金总规模达280亿元，储备拟投项目20余个，预计撬动项目资金总规模不低于1448.65亿元。

截至目前已储备优质项目43个，其中城棚改类28个，总投资金额3192.02亿元；区域产业园区建设类4个，总投资金额130.67亿元；区域老旧资产提升改造类11个，总投资金额61.85亿元，拟投资金额合计3392.77亿元。

据介绍，城更基金具备五大优势：一是范围广。重点支持城（棚）改、区域产业园区建设、区域老旧资产提升改造三类项目，投资对象选择范围广泛。二是定位准。充分发挥“资本放大器、资源汇聚器、项目助推器”作用，针对城市更新项目特质，匹配较长投资周期，同时，针对不同合作主体，建立差异化收益定价机制、投资让利机制和分阶段退出机制，充分发挥财政资金的引导、撬动作用。三是出资快。政府部门不进行项目投资运作的审批和政策性审查，基金投资决策机构由西安财金牵头组建，决策机制简洁，满足放款条件后即可实施。四是模式新。基金创新采用“区域子基金+城市更新+产业导入”的有机运行模式，主动协助区域平台公司共同包装策划项目，坚持需求匹配原则，从可融资性出发充分聚集各方资源，推动重点项目加速落地。五是示范强。城更基金是西安市入选我国首批试点城市的创新工具之一，具有深远的社会影响力和良好的公信力，能够发挥样板示范带动效应。

据悉，作为西安市国有金融资本综合运营管理专业化平台，未来西安财金将坚持以履行国有金融资本出资人职责为“主体”，以国有金融股权投资运营与政府投资基金管理运作为“两翼”、以金融协同创新与财金综合服务为“双驱动”的“一体两翼双驱动”发展战略，通过加大对本地金融机构的支持、提升政府对重点金融机构的控制力、增强国有金融机构的实力和活力，更好地服务中小微企业和地方经济发展。

（编辑李波）

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(责任编辑：黄俊飞)

西安市首支百亿元城市更新母基金启动西安财金基金管理规模再攀升

时间：2023-03-30 22:32:27来源 : 证券日报

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