2023年上半年已经过去,目前全西安销售额排名统计已经出炉!
(资料图片)
排名前三名分别为:1、龙湖集团(81.5亿);2、万科(69.3亿);3、绿城中国(61.7亿)。
上半年的西安楼市可以凝练成“稳中有升”的态势,从供应、销售等方面,更多是“稳”,而从房价上,则小步快涨!
榜单显示,1-5月前十强排行榜单排名依次为:
| 按销售额(亿元):
1、龙湖集团(81.5亿);2、万科(69.3亿);3、绿城中国(61.7亿);4、中海地产(60.7亿);5、华润置地(46.9亿);
6、保利发展(45亿);7、碧桂园(40.4亿);8、中铁建房地产(38.2亿);9、招商蛇口(33.8亿);10、紫薇地产(31亿)
| 按销售面积(万㎡):
1、万科(46.4万㎡);2、龙湖集团(45.6万㎡);3、华润置地(35万㎡);4、绿城中国(34.3万㎡);5、保利发展(23.7万㎡);
6、中海地产(22.2万㎡);7、碧桂园(21.5万㎡);8、招商蛇口(19.2万㎡);9、中铁建房地产(17.3万㎡);10、大悦城控股(17万㎡)。
按数据来看,仅有1-4名销售额超过50亿大关,领跑销售额的为龙湖,领跑销售面积的是万科。
在今年上半年中,龙湖砚熙台、龙湖星河云河颂、龙湖星河学樘府…等已经相继推出,并且取得了不错的销售成绩。
另外还有龙湖云璟、龙湖青云阙等项目加推出售,因此取得销售额第一并不意外。
从销售面积来看,万科继续领跑第一。
1、万科东望(39.3亿);2、龙湖青云阙(31.9亿);3、绿城全运村;(31.6亿);4、保利天汇(31亿);5、中海学仕里(24.2亿);6、中粮奥体壹号(23.1亿);7、中铁建西派樘樾(22.6亿);8、港悦城悦颂(22.3亿);9、天地源永安华府(20.1亿);10、龙翔奥城珑樾府(19.6亿)。
在这10个项目当中,5盘位于高新,4盘位于港务,1盘雁塔,这与现阶段市场供应占比基本相符。
万科在今年上半年主城区仅有万科东望、万科璞悦、万科雁鸣湖,共3个项目进行销售,整体体量较大,因而使得万科的总体销售面积比较高。
绿城、中海、华润相继排名3-5名,在本土房企当中,仅有紫薇地产、天地源,在销售额排名当中位列第10、12名。
而在高新这些项目当中,3盘位于丝路科学城,2盘位于丝路软件城。
仅有的非高新港务的项目,就是万科东望,而此项目凭借着大体量,取得了销售额第一,项目周边生态环境优渥,户型设计中等,整体优势在于近曲江的地段,比较方便实用,符合多数家庭需求。
其中销售额涨速最快的就是中海学仕里。该项目于4月26日首次公示,仅用时2个月就取得了销售额第五。
该盘位置上处于高新CID板块内,邻近地铁6号线、15号线(在建),高新第十一初级中学和高新一中一小新校区。
不远处还有国际医学中心、新罗酒店(在建),未来之瞳商业集群等。项目在近期给了高新CID板块内其他产品不小的压力。
从户型设计和配套上来说,结合售价的确算优秀。只要符合家庭需求,是目前非常值得选择的产品之一。
不仅如此,其项目周边的天地源永安华府、中建悦庐,这两个盘也属于不错的选择,可结合项目之间的差异和家庭需求进行选择。
而在港务区内,全运村依旧是绝对的“领头羊”,在前不久丹桂苑的销售,也取得了极为理想的成绩。
从位置来看,丹桂苑500米范围内有交大陆港医院、地铁3号线新筑站、铁一中陆港中学等,地段优越。
并且采用“第四代住宅建筑”、“空中院落”理念,采用错层阳台+高挑空露台设计打造。
综合来看上半年的榜单,曾有过不少短暂在排名中“昙花一现”的项目,例如中海天谷时代、龙湖云河颂、紫薇云峰里…等。
最后简单回顾一下上半年,在1-6月主城区共展开176次项目登记,超过2.5万套房源入市,较去年同期相比房源数下滑10.65%。
土地市场共推出74宗地,规划建面共计839.5万㎡,同比下降6.67%。
其中52宗住宅用地,规划建面共计667.06万㎡,同比下降3.9%;22宗商办用地,规划建面共计172.45万㎡,同比下降33.96%。
共成交81宗房地产开发用地,规划建面共计909.63万㎡,同比上升13.98%。
因此,上半年的西安楼市,可以凝练成“稳中有升”,从供应、销售等方面,更多是“稳”,而从房价上,则小有涨幅。
不过,在整体政策上,以“小修小补”为主,没有进行大幅度的调整。这也给了房企和购房者更为平稳的市场环境。
在今年下半年,是否会有进一步的解除限购或限贷政策,就成为了关键看点。
近期,我们筛选了两个项目,一个可上西安五大名校之一的分校,不限购;一个所在是长寿之乡,常住可延年益寿,海景房,可越冬居住、旅居、度假皆可。
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(责任编辑:黄俊飞)推荐内容
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